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工程结算有多难?注意到这些就很简单>工程结算有多难?注意到这些就很简单>
“同样的工程,不同的团队去结算,会有不同的结果” 经常有同学问结算怎么做,结算为什么这么难,每次一到结算就感觉一团乱麻,无从下手? 会出现这些问题,其实是大家陷入了一个误区,一个“工程竣工进入结算阶段,才开始做结算工作”的误区,虽然说竣工后进入结算阶段没错,但是,结算工作却不只是在结算阶段才开始做,那具体是应该什么时候开始呢? 实际上,工程结算应分为几个阶段:准备,编制,报审,审定 ? 准备阶段,许多人不重视或者没认识到的阶段。 这个阶段实际上是非常重要的,从工程招投标开始,至工程竣工结算编制结束,贯穿于工程建设全过程中。
招投标中的结算准备 一个成熟的造价工作者,在工程招投标时,不仅仅是简单的核算招标清单的准确性,还要结合招标文件上确定的关于结算的合同条款,对招标清单的错漏之处进行细致的分析,考虑好如何在结算时加以充分利用,然后再决定如何提出对招标文件及清单的澄清意见,并在报价中进行相应处理。 如某招标清单中,砼有梁板数量偏多,柱数量偏少,投标报价时,有梁板的价格就报的稍低些,柱的价格报得稍高些。
施工过程中的结算准备 在施工过程中的结算准备工作,主要是对索赔事件的处理,也就是行业中俗称的签证处理。所谓“中标靠压价,赚钱靠索赔”,签证工作对结算的重要性,我相信所有和工程有关的人都知道,主要有以下两个方面需要注意
第一,注意签证文件表述方法 在起草签证文件时,要注意词语得当,因果关系明确,要把引起工程费用增加的责任确定在建设单位。 有许多这样的签证:
设计桩径500,标准桩管外径480(计价表计算规则设计500的灌注桩按标准桩管外径480计算工程量),为保证施工质量,施工单位在桩管端部焊上一圈直径为10的一级钢筋,保证成孔直径为500,要求计算因此增加的费用。 保证质量是施工单位的天职,为此采取的措施也是施工单位应尽的责任和义务,这钱是施工单位应该出的,谁还另外给你算钱? 但如果改为这样?,那结果可能就不一样了。
应建设单位(或者监理)指令,桩管端部焊上一圈直径为10的一级钢筋,保证成孔直径为500
第二,及时做好各类文件签认工作 针对需要甲方监理确认的相关资料,包括洽商、新增工程内容等资料,都应该及时签认,不能都拖到最后,工程结束了再确认,主要是出于以下方面的考虑: 一是资料应该保证及时性 二是避免最后扯皮 三是避免由于监理或甲方人员流动造成签认的困难
竣工时的结算准备 此时主要准备工作主要是把前面形成的各种资料汇编起来,供结算时使用。这里要注意保证结算资料的完整性。有两层意思:
一是结算资料项目的完整性,保证不缺项。 主要是指所有结算相关的资料,包括招投标文件,合同,施组,竣工图,结算书,图纸会审记录,洽商变更记录,及现场过程中的影像资料等,有时材料的进场报验资料也可能成为结算的依据。
二是指资料内容的完整性 以变更洽商为例,在写洽商时不能光满足现场技术的要求,也要能满足结算的要求 |